店鋪選址，三招識別旺鋪!

　　旺鋪，對每一個準(zhǔn)備開店的小伙伴都是非常具有誘惑力的詞眼!

　　每一個開店的都想找到一個旺鋪，

　　同時也羨慕別的店鋪地段更好，生意更不錯，

　　但是，旺鋪難得，要怎樣才能識別一個鋪面是不是旺鋪呢?

　　環(huán)保是否過關(guān)

　　比如政府要求有些種類的餐飲店不能開在居民樓下，鄰近開設(shè)店鋪，安裝的道需要高過居民樓，因此，開發(fā)商設(shè)計的店面要具備先天的條件。

　　交通是否便利

　　現(xiàn)代城市的頑疾之一是交通，市區(qū)內(nèi)的停車位緊缺，餐飲店開在繁華地帶，這一矛盾尤為突出。而交有助于潤腸通便捷的地段，顧客才方便進來，才能對生意有扶持。

　　客流是否大

　　客源是影響店鋪經(jīng)營的決定性因素，客源分流動和固定兩類。

　　流動客源是指各種交通工具能夠到達的人群，附近的交有助于潤腸通便利是一必要條件。

　　固定客源則是寫字樓和附近居民。寫字樓群附近，背靠社區(qū)的商鋪看好，但絕不會開在小區(qū)內(nèi)，一來是小區(qū)內(nèi)的客流可能有限，二是小區(qū)的保安會限制外人進出，妨礙生意。

　　除了以上因素，租金的高低也是必須考慮的因素。

　　有些商鋪雖然地段、客流都非常好，但如果租金太貴了，會直接導(dǎo)致成本的增加，分割收銀空間，影響收銀經(jīng)營。

　　同時，用來做餐飲的商鋪，很好是排水設(shè)施完備，氣到位，在店鋪裝修的時候?qū)λ姎庥凶銐虬l(fā)揮的空間。

　　你心目中的旺鋪應(yīng)該具備什么條件?

　　如果是讓你來選擇，你看重的是哪些因素?

　　友情提示：開店選址，不要一味地段，更需充分考慮店鋪經(jīng)營產(chǎn)品和陳本等情況，選擇合適的店址!

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